1、廣東-香港-澳門灣發展規劃的政策特點
一。規劃周期相對較短。從近期到2022年，更像是區域規劃和三年行動計劃的結合。從國家戰略的角度，對廣東、香港和澳門未來的定位和當前的重點進行了指導。
2。廣東、香港和澳門的大海灣地區包括廣州、深圳、香港和澳門四個中心城市。它橫跨兩個經濟體系。大灣區的聯動不僅具有經濟意義，而且具有政治意義。因此，大灣區一體化建設的重要地位不言而喻。我相信，各種政策都會不遺余力地貫徹執行。
三。以廣神、香港、澳門為代表的中國南方地區區域經濟增長極的迅速崛起，以其高度發達、自由經濟著稱，是實現Dawan區一體化建設和兩岸自我升級、重迭的必然措施。
四。充分發揮香港和澳門作為對外窗口的重要作用，把廣東、香港、澳門的大灣區建設成中國重要的國際門戶，繼續以一系列的業務環境優化政策吸引外來投資。
5個。就產業而言，長江三角洲和廣東、香港和澳門都提出要重點發展創新產業，努力實現前沿領域的跨越式發展，占領技術高地。
2、 規劃對房地產業的影響解讀及2020年展望
一。核心城市和節點城市在廣東、香港、澳門灣地區的投資價值進一步提高。在規劃綱要中，明確提出，廣東、香港和澳門將以香港、澳門、廣州和深圳為核心引擎。四市要充分發揮自身優勢，繼續做優做強?；诹己玫慕洕凸I基礎，大城市的集聚效應將繼續增加，核心城市的房地產價值仍有升值空間。此外，隨著區域合作的不斷深化和基礎設施建設的不斷完善，一些節點城市或新興的投資機會被建議將重點放在一些與香港和澳門有合作機會的城市。
2。廣東、香港和澳門的市場開放將得到改善，未來可能會有更多的進入機會。與長三角地區房地產市場相比，珠三角地區的進入門檻更高。隨著廣東-香港-澳門灣地區的進一步開放，要素流動性增強，機制體系更加完善，有利于促進市場化競爭，區域性壁壘也弱化，使市場更容易進入。此外，作為世界上公認的最自由的經濟體之一，香港金融業高度發達，金融工具更加豐富。隨著廣東省、香港各城市合作的不斷深化，金融環境和金融體系進一步完善，也為企業在資金方面發揮了更大的作用。
三?？绯鞘泻献魇谴髣菟?，人才政策仍是重點。規劃綱要中并沒有直接提到城市住區政策，但為了探索和創造更具吸引力的人才環境，促進灣區人才要素的區域互聯互通，文中多次提到城市住區政策。結合2019年底下半年海灣地區各類人才新政策的頻繁出臺，預計2020年底人才政策將繼續發展，特別是對承接人才外溢的香港、澳門人才的趨勢，預計較低的門檻將繼續出臺人才政策，例如，包括許多城市為香港和澳門的人才推出的購房放寬政策和優惠政策。
四。鼓勵建設智慧城鎮和工業園區，否則有機會搞工業地產。國際科技創新中心是廣東、香港、澳門灣地區的重要建設目標。規劃綱要在鼓勵灣區城市合作的指導下，明確提出鼓勵在特色工業城鎮和工業園區建設方面開展合作。工業地產可能成為
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